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【2023版】3.3 财政均衡木——不雅察地产和地皮出让金为什么如斯遑急？皇冠三公

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加入《地产下行与场所化债配景下的宏不雅财政》

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环球好，我是民生证券首席宏不雅分析师周君芝，很欢娱来到华尔街见闻，跟环球扫数共享咱们团队关于财政的参议。本次人人课，咱们将勾搭市集当下的一些变化、财税体系的基础框架及历史演绎，跟环球扫数呈现。

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为什么说地产如斯遑急？

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2019年5月出境缅甸。2021年9月25日自缅甸边境投案自首，实行隔离医学观察。9月26日新冠病毒核酸检测阳性，皇冠管理端转运至定点医院隔离诊治。结合流行病学史、临床表现实验室检测结果，诊断新冠肺炎确诊病例（普通型，缅甸输入）。

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咱们先来看直不雅数据。第二本账政府性基金预算中，地皮出让金的占比极高。不错这样合计，中国地皮出让金占扫数财政收入的比纷乱约达到25%足下。

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若是咱们把细节数据远离，左图默示地皮出让金的完全领域，即每一年收的钱；右图是地皮出让金占四本账的收入百分比。咱们不错直不雅不雅察到地皮出让金领域从2014-2015年之后一直飞腾，从原本的4万亿足下，一直飞腾到2021年的8.5万亿，翻了一倍还多。施展当年几年中国财政关于地皮出让金的依赖直不雅地在飞腾......

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